Le marché immobilier tunisien attire chaque année de nouveaux investisseurs, qu’ils soient issus de la diaspora, expatriés à la recherche d’une résidence secondaire, ou simplement intéressés par les opportunités locales. En 2025, la Tunisie continue d’offrir des perspectives intéressantes, avec des prix au mètre carré encore compétitifs par rapport à d’autres destinations méditerranéennes, mais marqués par certaines évolutions régionales.
À Tunis, les quartiers centraux comme Berges du Lac, Ennasr ou El Menzah affichent des prix élevés, pouvant atteindre entre 2 500 et 3 500 dinars le mètre carré. Les zones périphériques, comme La Soukra ou Ariana, offrent des tarifs plus abordables, entre 1 200 et 1 800 dinars le mètre carré.
Dans les régions côtières telles que Sousse, Hammamet ou Djerba, la demande étrangère et touristique tire les prix vers le haut, notamment pour les résidences proches de la mer, où les prix dépassent souvent les 2 000 dinars au mètre carré. En revanche, dans les villes de l’intérieur, les tarifs restent plus accessibles, parfois en dessous de 1 000 dinars le mètre carré.
Plusieurs facteurs influencent ces variations. La conjoncture économique nationale, marquée par une inflation persistante, a un impact direct sur les matériaux de construction et donc sur les prix des biens neufs. À cela s’ajoute la demande croissante des Tunisiens de la diaspora, qui cherchent à investir dans des biens pour préparer leur retraite ou disposer d’une résidence en Tunisie. Le développement touristique, notamment dans le Sud et sur la côte, accentue également l’attractivité de certaines zones.
Les tendances pour 2025 confirment une progression modérée mais constante des prix dans les zones touristiques et urbaines dynamiques. Les investisseurs privilégient les biens offrant un potentiel locatif, que ce soit pour la location longue durée à des expatriés ou pour des locations saisonnières dans les zones balnéaires. Les projets de résidences sécurisées, dotées de commodités modernes, connaissent un essor notable, notamment auprès des étrangers.
Pour conclure, investir dans l’immobilier tunisien en 2025 reste une opportunité intéressante, à condition de bien choisir son emplacement et de comparer les prix selon les régions. Les acheteurs doivent se montrer vigilants sur les procédures juridiques et vérifier la conformité des titres de propriété, afin d’éviter les mauvaises surprises.